11 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 105,8 m² · constr. 1967 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 342 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796045192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
73015796045192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 285 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 530 304 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 126 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 999 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 190 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 050 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 638 396 $ Poids 76 % |
| 4 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 89 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −39 834 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 585 664 $ Poids 72 % |
| 5 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 274 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −35 617 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 565 790 $ Poids 70 % |
| 6 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 95 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 618 905 $ Poids 67 % |
| 7 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 50 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −38 037 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 566 965 $ Poids 55 % |
| 8 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 148 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −43 105 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 654 562 $ Poids 32 % |
| 9 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 25 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +53 703 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 689 210 $ Poids 31 % |
| 10 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 219 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 684 059 $ Poids 31 % |
| 11 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 447 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 216 562 $ Poids 29 % |
| 12 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 85 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −41 314 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 651 685 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.