12 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
1 003 500 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 255,2 m² · constr. 1968 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 700 $
Rôle antérieur 540 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796045337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
584 800 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
73015796045337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 960 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −29 429 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 248 224 $ Poids 63 % |
| 2 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −45 710 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 268 448 $ Poids 56 % |
| 3 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 324 592 $ Poids 55 % |
| 4 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −34 999 $ · Ajust. âge −77 328 $ | 732 522 $ Poids 49 % |
| 5 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 728 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie +51 904 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 081 643 $ Poids 49 % |
| 6 | 88, rue Paul-Albert, Blainville 2025-07-02 · 916 m · Vendu 1 190 000 $ (4 457 $/m²) 267 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 107 487 $ Poids 48 % |
| 7 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 976 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +89 548 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 075 166 $ Poids 47 % |
| 8 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge −43 065 $ | 368 224 $ Poids 46 % |
| 9 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 793 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +137 859 $ · Ajust. âge −137 600 $ | 1 503 610 $ Poids 44 % |
| 10 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 999 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −96 686 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 144 463 $ Poids 41 % |
| 11 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 660 $ Poids 40 % |
| 12 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 321 058 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.