18 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 313 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796045872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
73015796045872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
1 195 750 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 295 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 508 396 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 88 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 660 367 $ Poids 46 % |
| 3 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 269 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 657 456 $ Poids 40 % |
| 4 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 830 m · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +602 $ | 145 057 $ Poids 37 % |
| 5 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 478 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 689 464 $ Poids 23 % |
| 6 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 775 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −11 703 $ | 313 272 $ Poids 19 % |
| 7 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 606 579 $ Poids 15 % |
| 8 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 447 146 $ Poids 9 % |
| 9 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 131 429 $ Poids 9 % |
| 10 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 566 057 $ Poids 6 % |
| 11 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 317 212 $ Poids 6 % |
| 12 | 39, Rue LeGuerrier, Blainville 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 461 043 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.