429 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 91 m² · constr. 1986 · terrain 2 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 256 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796048972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
73015796048972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 594 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 834 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 300 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 695 002 $ Poids 46 % |
| 3 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 513 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 673 524 $ Poids 36 % |
| 4 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +10 228 $ | 152 652 $ Poids 35 % |
| 5 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 646 912 $ Poids 20 % |
| 6 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 765 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 730 139 $ Poids 19 % |
| 7 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 476 258 $ Poids 14 % |
| 8 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge +11 703 $ | 333 053 $ Poids 13 % |
| 9 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 140 906 $ Poids 12 % |
| 10 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 337 779 $ Poids 11 % |
| 11 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 558 398 $ Poids 11 % |
| 12 | 3975, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (5 033 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +36 487 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 533 834 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.