391 Rue ARTHUR-BIGRAS · Blainville
Valeur estimée
861 300 $
Unifamiliale · 8 753 $/m² · 98,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 934,9 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 100 $
Rôle antérieur 603 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796050275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 100 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
603 400 $
ID provincial
73015796050275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 223 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 531 694 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 366 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −41 280 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 628 542 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 503 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 688 124 $ Poids 36 % |
| 4 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 404 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 683 992 $ Poids 36 % |
| 5 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 409 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −4 389 $ | 327 280 $ Poids 27 % |
| 6 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 157 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 719 714 $ Poids 26 % |
| 7 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 96 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +963 $ | 218 052 $ Poids 23 % |
| 8 | 54, rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-06-13 · 170 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −50 494 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 759 251 $ Poids 17 % |
| 9 | 39, Rue LeGuerrier, Blainville 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 480 413 $ Poids 10 % |
| 10 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 636 596 $ Poids 9 % |
| 11 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +48 603 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 580 196 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.