51 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 96,1 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 359 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796050648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
73015796050648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 228 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 521 471 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 356 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −47 327 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 616 495 $ Poids 52 % |
| 3 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 521 m · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +2 407 $ | 148 816 $ Poids 40 % |
| 4 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 487 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 675 874 $ Poids 39 % |
| 5 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 412 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 672 306 $ Poids 37 % |
| 6 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 110 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 706 427 $ Poids 26 % |
| 7 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 389 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 321 147 $ Poids 26 % |
| 8 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 43 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −962 $ | 214 197 $ Poids 20 % |
| 9 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 623 410 $ Poids 10 % |
| 10 | 39, Rue LeGuerrier, Blainville 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 471 943 $ Poids 8 % |
| 11 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +41 828 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 573 421 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.