53 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
815 600 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 148,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 000 $
Rôle antérieur 492 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796050736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
73015796050736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
1 237 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 105 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 813 828 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 437 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 640 211 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 414 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −57 696 $ · Ajust. âge −111 950 $ | 963 971 $ Poids 74 % |
| 4 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 183 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −39 751 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 708 656 $ Poids 72 % |
| 5 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 309 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 756 071 $ Poids 71 % |
| 6 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 385 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 935 142 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 415 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 858 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 732 142 $ Poids 70 % |
| 8 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 600 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 957 160 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 234 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 849 941 $ Poids 61 % |
| 10 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 389 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 245 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 564 555 $ Poids 57 % |
| 11 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 220 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +70 006 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 692 099 $ Poids 53 % |
| 12 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 412 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +79 114 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 704 612 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.