386 Rue ARTHUR-BIGRAS · Blainville
Valeur estimée
1 213 500 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 281,1 m² · constr. 2014 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 600 $
Rôle antérieur 643 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796050961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
737 400 $
Rôle antérieur
643 600 $
ID provincial
73015796050961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
1 249 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 378 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 442 280 $ Poids 89 % |
| 2 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 441 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −11 599 $ | 833 939 $ Poids 84 % |
| 3 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 592 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −8 613 $ | 422 013 $ Poids 84 % |
| 4 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 631 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 430 481 $ Poids 81 % |
| 5 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 588 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 308 $ · Ajust. âge +70 455 $ | 1 316 147 $ Poids 81 % |
| 6 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 592 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −37 486 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 305 663 $ Poids 80 % |
| 7 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 840 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 247 970 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 543 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −62 851 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 290 233 $ Poids 66 % |
| 9 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 804 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +61 270 $ | 1 258 526 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 826 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 410 576 $ Poids 65 % |
| 11 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 531 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +92 992 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 533 327 $ Poids 64 % |
| 12 | 88, rue Paul-Albert, Blainville 2025-07-02 · 394 m · Vendu 1 190 000 $ (4 457 $/m²) 267 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 290 155 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.