47 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 190 m² · constr. 2011 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 600 $
Rôle antérieur 505 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796051311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
531 900 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
73015796051311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 340 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 210 $ Poids 84 % |
| 2 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 457 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 754 491 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 566 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 412 538 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 353 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 504 $ Poids 77 % |
| 5 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 251 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +43 383 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 818 990 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 345 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +81 314 $ · Ajust. âge −22 390 $ | 1 192 540 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 525 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 729 204 $ Poids 70 % |
| 8 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 329 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −73 136 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 1 388 935 $ Poids 69 % |
| 9 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 0 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 540 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 732 400 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 548 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 718 157 $ Poids 65 % |
| 12 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 743 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +42 261 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 381 567 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.