40 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
889 100 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 156,5 m² · constr. 2014 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 800 $
Rôle antérieur 507 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796051446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
73015796051446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 0 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 738 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 320 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −31 716 $ · Ajust. âge −5 597 $ | 1 096 303 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 310 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 852 071 $ Poids 87 % |
| 4 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 276 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 751 393 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 343 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 768 $ Poids 74 % |
| 6 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 485 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 046 426 $ Poids 73 % |
| 7 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 481 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 691 283 $ Poids 72 % |
| 8 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 691 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 121 299 $ Poids 68 % |
| 9 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 393 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 828 099 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 530 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 382 137 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 137 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 973 452 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 492 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −43 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 755 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.