49 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 99,9 m² · constr. 1965 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 324 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796051827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
73015796051827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
1 237 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 197 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 514 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 294 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 602 486 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 209 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −52 164 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 615 782 $ Poids 54 % |
| 4 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 434 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −51 985 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 602 504 $ Poids 45 % |
| 5 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 416 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 666 099 $ Poids 36 % |
| 6 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 374 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 662 222 $ Poids 35 % |
| 7 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 432 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −19 018 $ | 314 743 $ Poids 28 % |
| 8 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 126 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 693 902 $ Poids 26 % |
| 9 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 56 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 209 686 $ Poids 25 % |
| 10 | 54, rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-06-13 · 64 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −46 309 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 730 936 $ Poids 19 % |
| 11 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 611 000 $ Poids 11 % |
| 12 | 39, Rue LeGuerrier, Blainville 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 462 763 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.