50 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 114,7 m² · constr. 1974 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 399 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796051951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
73015796051951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 262 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 685 453 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 173 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 608 337 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 345 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 668 400 $ Poids 91 % |
| 4 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 373 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 610 284 $ Poids 88 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 485 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 643 647 $ Poids 75 % |
| 6 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 233 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 568 109 $ Poids 71 % |
| 7 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 397 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 474 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 468 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −47 411 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 753 271 $ Poids 44 % |
| 9 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 300 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 677 812 $ Poids 42 % |
| 10 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 362 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 674 665 $ Poids 37 % |
| 11 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 0 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 768 $ Poids 36 % |
| 12 | 54, rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-06-13 · 74 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 801 473 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.