51 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 114,4 m² · constr. 1973 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 336 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796051995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
73015796051995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
1 222 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 232 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 681 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 140 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 604 645 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 316 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 664 611 $ Poids 91 % |
| 4 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 342 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 609 454 $ Poids 88 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 456 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 642 813 $ Poids 76 % |
| 6 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 219 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 565 020 $ Poids 72 % |
| 7 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 365 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 682 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 444 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −48 267 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 748 665 $ Poids 44 % |
| 9 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 269 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 677 029 $ Poids 42 % |
| 10 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 329 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 673 891 $ Poids 38 % |
| 11 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 39 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −962 $ | 229 553 $ Poids 36 % |
| 12 | 54, rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-06-13 · 49 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 797 386 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.