35 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
882 200 $
Unifamiliale · 7 370 $/m² · 119,7 m² · constr. 2010 · terrain 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 100 $
Rôle antérieur 561 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796052014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
594 500 $
Rôle antérieur
561 600 $
ID provincial
73015796052014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
1 249 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 103 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 725 108 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 43 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 656 079 $ Poids 97 % |
| 3 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 214 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 673 990 $ Poids 95 % |
| 4 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 185 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 546 $ Poids 91 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 325 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 707 001 $ Poids 81 % |
| 6 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 242 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 654 481 $ Poids 73 % |
| 7 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 103 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +47 357 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 133 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 310 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −33 130 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 853 802 $ Poids 56 % |
| 9 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 145 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 738 800 $ Poids 47 % |
| 10 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 255 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −44 808 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 999 $ Poids 46 % |
| 11 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 209 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 737 896 $ Poids 41 % |
| 12 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 482 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −55 500 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 741 556 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.