3 Rue JOYAL · Blainville
Valeur estimée
983 700 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 166,2 m² · constr. 2015 · terrain 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 500 $
Rôle antérieur 551 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796052301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
593 000 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
73015796052301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 253 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 881 462 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 273 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 629 $ Poids 96 % |
| 3 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 330 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 770 966 $ Poids 92 % |
| 4 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 57 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 950 330 $ Poids 88 % |
| 5 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 532 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 709 585 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 474 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 394 584 $ Poids 78 % |
| 7 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 540 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 080 949 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 438 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 698 819 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 447 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 701 600 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 455 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 818 $ Poids 63 % |
| 11 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 741 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 150 449 $ Poids 63 % |
| 12 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 770 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −42 261 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 322 345 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.