45 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 115,3 m² · constr. 1966 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 305 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796052490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
73015796052490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 165 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 661 091 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 78 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 171 $ Poids 94 % |
| 3 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 249 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 645 977 $ Poids 93 % |
| 4 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 276 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 611 943 $ Poids 91 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 389 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 645 315 $ Poids 78 % |
| 6 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 156 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 550 537 $ Poids 71 % |
| 7 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 301 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 059 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 376 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −45 697 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 724 985 $ Poids 47 % |
| 9 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 204 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 679 380 $ Poids 44 % |
| 10 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 266 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 676 215 $ Poids 39 % |
| 11 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 97 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 223 571 $ Poids 36 % |
| 12 | 54, rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-06-13 · 103 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 777 147 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.