38 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 117,4 m² · constr. 1974 · terrain 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 410 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796052605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
73015796052605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 133 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 692 827 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 40 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 614 969 $ Poids 96 % |
| 3 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 242 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 617 753 $ Poids 94 % |
| 4 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 219 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 675 499 $ Poids 93 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 357 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 651 153 $ Poids 80 % |
| 6 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 262 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 606 $ Poids 72 % |
| 7 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 161 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +41 884 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 574 534 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 352 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −39 699 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 760 983 $ Poids 52 % |
| 9 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 167 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 684 866 $ Poids 46 % |
| 10 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 226 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 681 637 $ Poids 41 % |
| 11 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 138 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 033 $ Poids 35 % |
| 12 | 54, rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-06-13 · 119 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 809 005 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.