42 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
922 600 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 151,4 m² · constr. 2014 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 300 $
Rôle antérieur 527 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796052951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
73015796052951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
1 220 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 74 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 888 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 327 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −48 923 $ · Ajust. âge −5 597 $ | 1 079 096 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 273 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 145 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 838 905 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 349 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 961 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 297 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −34 504 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 741 103 $ Poids 76 % |
| 6 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 509 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 030 839 $ Poids 70 % |
| 7 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 399 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 816 105 $ Poids 67 % |
| 8 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 698 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 105 973 $ Poids 67 % |
| 9 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 493 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 340 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 681 660 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 155 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 958 410 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 509 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −31 165 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 376 618 $ Poids 48 % |
| 12 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 400 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +57 407 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 944 339 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.