80 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
849 200 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 139,3 m² · constr. 2014 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 500 $
Rôle antérieur 520 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796052955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
560 000 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
73015796052955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 330 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 692 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 108 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −46 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 029 $ Poids 72 % |
| 3 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 66 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +46 671 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 704 223 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 156 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 441 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 637 $ Poids 70 % |
| 5 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 260 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +52 835 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 741 508 $ Poids 70 % |
| 6 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 432 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 787 649 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 150 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 922 721 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 376 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 909 780 $ Poids 61 % |
| 9 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 376 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +57 545 $ · Ajust. âge −3 297 $ | 774 676 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 240 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +66 258 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 772 080 $ Poids 55 % |
| 11 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 275 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +50 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 308 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −89 749 $ · Ajust. âge −5 597 $ | 1 038 270 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.