96 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 118,6 m² · constr. 2015 · terrain 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 368 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796053084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
73015796053084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 44 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 722 104 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 69 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 653 377 $ Poids 97 % |
| 3 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 139 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 572 $ Poids 96 % |
| 4 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 121 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 654 $ Poids 93 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 255 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 428 $ Poids 83 % |
| 6 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 157 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 667 451 $ Poids 74 % |
| 7 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 148 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +44 739 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 515 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 258 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −36 272 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 850 660 $ Poids 55 % |
| 9 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 63 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 901 $ Poids 47 % |
| 10 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 120 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 750 781 $ Poids 42 % |
| 11 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 242 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 253 290 $ Poids 35 % |
| 12 | 54, rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-06-13 · 222 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 841 603 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.