31 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
957 200 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 212,9 m² · constr. 2015 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 300 $
Rôle antérieur 537 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796053688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
592 600 $
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
73015796053688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 190 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 941 $ Poids 88 % |
| 2 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 576 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 1 490 562 $ Poids 78 % |
| 3 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 763 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 068 017 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 364 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 445 119 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 906 $ Poids 57 % |
| 6 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 272 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +48 211 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 930 271 $ Poids 55 % |
| 7 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 511 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie −43 554 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 1 080 506 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 350 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +59 883 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 784 341 $ Poids 54 % |
| 9 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 807 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +48 404 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 299 965 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 335 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +60 700 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 788 288 $ Poids 51 % |
| 11 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 343 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +59 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 210 $ Poids 50 % |
| 12 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 856 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 61 673 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.