33 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 95,4 m² · constr. 1973 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 296 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796053857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
73015796053857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
1 190 750 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 226 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 519 805 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 186 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −49 167 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 614 655 $ Poids 51 % |
| 3 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 253 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 673 762 $ Poids 43 % |
| 4 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 318 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 670 332 $ Poids 39 % |
| 5 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 652 m · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +2 407 $ | 148 269 $ Poids 38 % |
| 6 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 299 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 704 239 $ Poids 25 % |
| 7 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 593 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 320 171 $ Poids 23 % |
| 8 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 621 238 $ Poids 15 % |
| 9 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 134 722 $ Poids 8 % |
| 10 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 457 785 $ Poids 8 % |
| 11 | 39, Rue LeGuerrier, Blainville 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 470 613 $ Poids 6 % |
| 12 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +39 766 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 571 359 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.