23 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 76,3 m² · constr. 1970 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 276 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796054024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
73015796054024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±195.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 2 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 766 m · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +602 $ | 131 539 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 139 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie −35 299 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 608 172 $ Poids 33 % |
| 3 | 446, rue Lauzon, Blainville 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 836 $/m²) 67,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 388 527 $ Poids 10 % |
| 4 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 515 097 $ Poids 7 % |
| 5 | 3975, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (5 033 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 487 219 $ Poids 5 % |
| 6 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 286 389 $ Poids 4 % |
| 7 | 3890, rue Bigras, Terrebonne 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 187 355 $ (2 325 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 835 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −4 684 $ | 208 508 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.