25 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 89,9 m² · constr. 1970 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 298 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796054193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
73015796054193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 225 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 499 591 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 162 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 649 204 $ Poids 48 % |
| 3 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 743 m · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +602 $ | 142 166 $ Poids 47 % |
| 4 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 260 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 647 022 $ Poids 39 % |
| 5 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 381 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 677 902 $ Poids 22 % |
| 6 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 681 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge −11 703 $ | 308 112 $ Poids 16 % |
| 7 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 595 099 $ Poids 13 % |
| 8 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 438 767 $ Poids 8 % |
| 9 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 555 158 $ Poids 7 % |
| 10 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 128 977 $ Poids 6 % |
| 11 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 310 620 $ Poids 5 % |
| 12 | 3975, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (5 033 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 521 441 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.