24 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
833 200 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 189,9 m² · constr. 2016 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 499 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796054328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
73015796054328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 276 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 422 180 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 162 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 076 $ Poids 88 % |
| 3 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 52 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 246 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 946 996 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 276 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 745 521 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 239 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +80 976 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 1 220 191 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 247 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 748 939 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 255 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 734 449 $ Poids 72 % |
| 8 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 754 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 754 302 $ Poids 70 % |
| 9 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 566 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 818 788 $ Poids 69 % |
| 10 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 365 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 885 850 $ Poids 64 % |
| 11 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 676 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −73 460 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 1 423 011 $ Poids 59 % |
| 12 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 884 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 412 837 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.