27 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 212,8 m² · constr. 2011 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 400 $
Rôle antérieur 480 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796054341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
73015796054341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
1 195 750 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 152 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 806 $ Poids 89 % |
| 2 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 615 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 1 462 718 $ Poids 77 % |
| 3 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 801 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 046 170 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 316 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +35 277 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 437 211 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 304 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +59 700 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 770 957 $ Poids 55 % |
| 6 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 302 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 061 $ Poids 55 % |
| 7 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 353 089 $ Poids 54 % |
| 8 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 550 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie −43 780 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 1 059 320 $ Poids 54 % |
| 9 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 287 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +60 514 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 774 723 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 296 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +59 610 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 759 847 $ Poids 51 % |
| 11 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 853 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +48 116 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 277 076 $ Poids 51 % |
| 12 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 697 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 509 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 797 509 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.