26 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 119,4 m² · constr. 1978 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 397 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796054496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
73015796054496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 149 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 711 289 $ Poids 98 % |
| 2 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 144 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 623 285 $ Poids 96 % |
| 3 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 189 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 631 702 $ Poids 96 % |
| 4 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 160 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 692 757 $ Poids 92 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 231 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 656 712 $ Poids 83 % |
| 6 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 120 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 889 $ Poids 74 % |
| 7 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 269 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +46 643 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 588 794 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 270 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −33 987 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 781 695 $ Poids 56 % |
| 9 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 118 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 690 091 $ Poids 46 % |
| 10 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 260 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −45 385 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 594 672 $ Poids 45 % |
| 11 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 93 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 686 801 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 232 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −67 837 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 763 228 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.