32 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
1 102 200 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 257 m² · constr. 2012 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 500 $
Rôle antérieur 577 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796054823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
636 900 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
73015796054823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 795 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 364 954 $ Poids 73 % |
| 2 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 845 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −40 954 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 352 404 $ Poids 68 % |
| 3 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 862 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 455 305 $ Poids 65 % |
| 4 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 852 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge −19 332 $ | 792 999 $ Poids 58 % |
| 5 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 846 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge −12 919 $ | 399 713 $ Poids 57 % |
| 6 | 88, rue Paul-Albert, Blainville 2025-07-02 · 719 m · Vendu 1 190 000 $ (4 457 $/m²) 267 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 224 549 $ Poids 55 % |
| 7 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 557 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie +55 966 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 164 305 $ Poids 52 % |
| 8 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 810 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +93 988 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 160 607 $ Poids 52 % |
| 9 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 794 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −92 571 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 236 978 $ Poids 50 % |
| 10 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +48 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 301 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 285 583 $ Poids 50 % |
| 12 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 622 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +143 684 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 612 635 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.