55 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 174 100 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 243,1 m² · constr. 2014 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 000 $
Rôle antérieur 621 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796060153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
715 300 $
Rôle antérieur
621 200 $
ID provincial
73015796060153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 532 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 431 197 $ Poids 81 % |
| 2 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 398 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −61 224 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 342 430 $ Poids 79 % |
| 3 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 413 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +59 698 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 137 117 $ Poids 78 % |
| 4 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 227 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +98 702 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 1 581 413 $ Poids 69 % |
| 5 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 908 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 439 810 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 884 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 264 566 $ Poids 68 % |
| 7 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 162 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 1 143 417 $ Poids 67 % |
| 8 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 618 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −77 681 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 330 077 $ Poids 66 % |
| 9 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 631 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 65 290 $ Poids 63 % |
| 10 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 280 339 $ Poids 61 % |
| 11 | 88, rue Paul-Albert, Blainville 2025-07-02 · 392 m · Vendu 1 190 000 $ (4 457 $/m²) 267 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie −53 260 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 205 473 $ Poids 57 % |
| 12 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 458 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −51 671 $ · Ajust. âge −11 599 $ | 781 579 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.