55 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
829 500 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 153,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 267,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 100 $
Rôle antérieur 466 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796060231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 300 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
73015796060231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
1 237 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 170 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 826 591 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 113 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −30 267 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 704 540 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 485 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −41 838 $ · Ajust. âge −111 950 $ | 979 829 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 476 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 724 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 744 276 $ Poids 78 % |
| 5 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 316 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 949 507 $ Poids 77 % |
| 6 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 530 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 952 484 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 507 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 638 249 $ Poids 72 % |
| 8 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 318 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 377 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 560 223 $ Poids 70 % |
| 9 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 241 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 644 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 304 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 863 804 $ Poids 57 % |
| 11 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 639 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −87 364 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 163 392 $ Poids 49 % |
| 12 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 701 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 337 941 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.