54 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
855 700 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 157,3 m² · constr. 2013 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 492 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796060288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
73015796060288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
1 220 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 114 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 917 661 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 165 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 753 008 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 434 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 1 093 405 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 408 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 849 786 $ Poids 86 % |
| 5 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 367 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 208 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 692 792 $ Poids 77 % |
| 6 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 376 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 043 997 $ Poids 77 % |
| 7 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 577 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 123 703 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 457 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 307 $ Poids 70 % |
| 9 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 279 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 829 980 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 639 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 053 $ Poids 58 % |
| 11 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 643 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −73 869 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 278 087 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 251 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +43 947 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 971 611 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.