61 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 6 865 $/m² · 97,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 403 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796060758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 100 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
73015796060758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 317 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 534 540 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 418 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −43 383 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 632 439 $ Poids 56 % |
| 3 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 535 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 691 020 $ Poids 37 % |
| 4 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 498 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 686 936 $ Poids 35 % |
| 5 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 307 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −1 463 $ | 329 091 $ Poids 27 % |
| 6 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 0 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 314 $ Poids 26 % |
| 7 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 86 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 219 306 $ Poids 22 % |
| 8 | 54, rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-06-13 · 89 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −52 725 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 763 519 $ Poids 16 % |
| 9 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 640 164 $ Poids 11 % |
| 10 | 39, Rue LeGuerrier, Blainville 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 482 993 $ Poids 8 % |
| 11 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +46 247 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 577 840 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.