62 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 469 500 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 269,8 m² · constr. 2023 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 900 $
Rôle antérieur 740 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796060952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
927 200 $
Rôle antérieur
740 300 $
ID provincial
73015796060952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
1 220 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 380 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 475 587 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 537 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 465 424 $ Poids 86 % |
| 3 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 430 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +23 198 $ | 853 166 $ Poids 82 % |
| 4 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 504 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +10 766 $ | 432 955 $ Poids 82 % |
| 5 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 497 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −63 314 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 341 035 $ Poids 75 % |
| 6 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 463 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +62 622 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 1 562 581 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 552 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 636 $ · Ajust. âge +128 100 $ | 1 349 464 $ Poids 74 % |
| 8 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 816 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 276 397 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 826 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +40 855 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 375 987 $ Poids 68 % |
| 10 | 88, rue Paul-Albert, Blainville 2025-07-02 · 321 m · Vendu 1 190 000 $ (4 457 $/m²) 267 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 318 523 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 818 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 968 751 $ Poids 65 % |
| 12 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 767 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −37 364 $ · Ajust. âge +111 400 $ | 1 286 892 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.