59 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 148,7 m² · constr. 2010 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 438 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796061490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
73015796061490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
1 237 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 118 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 881 556 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 457 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 768 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 435 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −58 033 $ · Ajust. âge −27 987 $ | 1 047 596 $ Poids 73 % |
| 4 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 176 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −39 953 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 735 654 $ Poids 72 % |
| 5 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 280 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 809 755 $ Poids 72 % |
| 6 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 387 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −33 009 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 003 086 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 395 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 116 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 814 534 $ Poids 70 % |
| 8 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 579 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 097 859 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 253 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 646 $ Poids 61 % |
| 10 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 372 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 434 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 676 566 $ Poids 57 % |
| 11 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 206 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +69 761 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 727 313 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 299 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +81 113 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 310 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.