56 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
834 100 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 164,4 m² · constr. 2011 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 449 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796061635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
73015796061635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
1 222 500 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 215 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 767 334 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 361 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 415 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 419 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −22 390 $ | 1 106 166 $ Poids 91 % |
| 4 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 119 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 928 442 $ Poids 89 % |
| 5 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 403 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 706 189 $ Poids 87 % |
| 6 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 424 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 055 947 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 601 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 384 836 $ Poids 71 % |
| 8 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 606 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 145 039 $ Poids 69 % |
| 9 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 623 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −48 654 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 290 652 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 573 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 682 323 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 441 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +41 154 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 694 961 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 572 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −29 329 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 684 879 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.