70 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
903 400 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 167,9 m² · constr. 2013 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 200 $
Rôle antérieur 530 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796061698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
73015796061698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
1 210 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 334 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 877 151 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 248 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 774 396 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 404 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 1 129 170 $ Poids 92 % |
| 4 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 432 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 712 792 $ Poids 89 % |
| 5 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 126 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 946 447 $ Poids 85 % |
| 6 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 576 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 523 $ Poids 77 % |
| 7 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 456 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 076 395 $ Poids 72 % |
| 8 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 630 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −36 224 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 315 732 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 551 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 695 332 $ Poids 66 % |
| 10 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 631 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 155 557 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 547 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 698 066 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 556 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 684 337 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.