58 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
1 098 100 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 236,3 m² · constr. 2010 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 200 $
Rôle antérieur 572 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796061794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
628 500 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
73015796061794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
1 237 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 509 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +42 924 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 098 742 $ Poids 81 % |
| 2 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 563 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 386 421 $ Poids 78 % |
| 3 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 321 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +76 696 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 1 531 887 $ Poids 74 % |
| 4 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 906 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 392 001 $ Poids 68 % |
| 5 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 496 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −79 092 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 296 562 $ Poids 68 % |
| 6 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 257 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 1 107 112 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 619 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 63 208 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 934 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −38 717 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 224 414 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 892 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +62 875 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 420 839 $ Poids 62 % |
| 10 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 410 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +47 102 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 682 342 $ Poids 61 % |
| 11 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 596 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −95 648 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 283 310 $ Poids 58 % |
| 12 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −31 939 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 239 132 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.