78 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
943 600 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 160,6 m² · constr. 2014 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 000 $
Rôle antérieur 565 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796062104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
73015796062104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
1 210 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 256 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 862 655 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 327 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −5 597 $ | 1 110 137 $ Poids 93 % |
| 3 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 105 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 873 $ Poids 91 % |
| 4 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 318 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 759 666 $ Poids 89 % |
| 5 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 509 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 699 019 $ Poids 78 % |
| 6 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 528 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 058 958 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 496 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 386 574 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 349 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 653 $ Poids 68 % |
| 9 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 711 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 133 620 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 470 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −35 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 264 $ Poids 59 % |
| 11 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 704 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −62 149 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 296 132 $ Poids 59 % |
| 12 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 413 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 837 741 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.