76 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
1 114 600 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 229,1 m² · constr. 2013 · terrain 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 500 $
Rôle antérieur 595 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796062243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
676 100 $
Rôle antérieur
595 900 $
ID provincial
73015796062243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 603 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 097 181 $ Poids 81 % |
| 2 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 415 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +53 396 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 1 529 227 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 309 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 680 $ Poids 71 % |
| 4 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 669 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −46 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 945 $ Poids 69 % |
| 5 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 350 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 1 106 584 $ Poids 66 % |
| 6 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 715 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 63 174 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 983 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +40 012 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 418 600 $ Poids 61 % |
| 8 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 392 028 $ Poids 61 % |
| 9 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 588 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −98 011 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 298 643 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −55 819 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 225 312 $ Poids 52 % |
| 11 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 648 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +95 079 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 335 340 $ Poids 46 % |
| 12 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −49 629 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 239 818 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.