79 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
1 158 900 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 256 m² · constr. 2013 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 100 $
Rôle antérieur 629 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796062279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
733 600 $
Rôle antérieur
629 400 $
ID provincial
73015796062279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 647 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −27 327 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 369 326 $ Poids 80 % |
| 2 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 719 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −43 596 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 356 962 $ Poids 73 % |
| 3 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 716 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 242 $ Poids 72 % |
| 4 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 702 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −33 896 $ · Ajust. âge −15 466 $ | 795 487 $ Poids 64 % |
| 5 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 712 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge −10 766 $ | 401 120 $ Poids 61 % |
| 6 | 88, rue Paul-Albert, Blainville 2025-07-02 · 572 m · Vendu 1 190 000 $ (4 457 $/m²) 267 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 270 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 289 208 $ Poids 58 % |
| 8 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 661 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +91 521 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 163 540 $ Poids 58 % |
| 9 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +45 734 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 470 388 $ Poids 58 % |
| 10 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 408 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie +53 709 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 1 167 288 $ Poids 57 % |
| 11 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 670 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −94 857 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 241 492 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 749 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 66 663 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.