45 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
888 600 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 173,1 m² · constr. 2015 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 400 $
Rôle antérieur 546 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796062768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
610 600 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
73015796062768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 266 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 899 275 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 341 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 784 889 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 375 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 909 $ Poids 90 % |
| 4 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 515 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 722 604 $ Poids 89 % |
| 5 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 512 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 402 050 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 178 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +45 080 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 969 068 $ Poids 79 % |
| 7 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 496 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 711 455 $ Poids 72 % |
| 8 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 660 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 346 849 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 483 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 714 409 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 491 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 435 $ Poids 68 % |
| 11 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 545 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +41 567 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 102 038 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 325 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −37 709 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 531 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.