71 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
922 100 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 185,6 m² · constr. 2014 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 700 $
Rôle antérieur 581 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796062853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
658 900 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
73015796062853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 467 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 746 189 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 307 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 145 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 927 195 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 552 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 413 627 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 292 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 810 111 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 356 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 305 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 399 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +66 468 $ · Ajust. âge −5 597 $ | 1 194 487 $ Poids 77 % |
| 7 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 631 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 384 916 $ Poids 72 % |
| 8 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 533 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 046 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 523 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 267 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 532 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 719 997 $ Poids 67 % |
| 11 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 194 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 868 798 $ Poids 66 % |
| 12 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 618 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 215 658 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.