47 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
1 234 900 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 289,3 m² · constr. 2013 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 600 $
Rôle antérieur 718 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796062907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
868 900 $
Rôle antérieur
718 600 $
ID provincial
73015796062907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
1 195 750 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 607 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 317 606 $ Poids 83 % |
| 2 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 653 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −10 766 $ | 425 982 $ Poids 82 % |
| 3 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 656 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +44 389 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 444 947 $ Poids 77 % |
| 4 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 626 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +60 173 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 456 826 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 788 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 327 396 $ Poids 75 % |
| 6 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 676 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −15 466 $ | 841 372 $ Poids 74 % |
| 7 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 717 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −47 327 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 299 806 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 258 868 $ Poids 58 % |
| 9 | 88, rue Paul-Albert, Blainville 2025-07-02 · 523 m · Vendu 1 190 000 $ (4 457 $/m²) 267 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie +49 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 478 $ Poids 58 % |
| 10 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 999 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 1 268 749 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 743 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −88 991 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 333 167 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 948 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie +50 354 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 1 943 542 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.