35 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
804 900 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 160,8 m² · constr. 2012 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 472 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796063035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
73015796063035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
1 190 750 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 165 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 854 472 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 291 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −16 792 $ | 1 099 617 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 199 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 922 916 $ Poids 90 % |
| 4 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 423 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 760 070 $ Poids 87 % |
| 5 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 608 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 699 396 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 411 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 382 890 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 309 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 038 $ Poids 69 % |
| 8 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 632 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 049 819 $ Poids 69 % |
| 9 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 804 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 134 221 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 397 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −35 527 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 679 030 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 382 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −36 012 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 681 542 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 391 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −35 473 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 668 059 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.