38 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
973 600 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 210,7 m² · constr. 2012 · terrain 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 000 $
Rôle antérieur 559 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796063358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
585 700 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
73015796063358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 256 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 988 $ Poids 88 % |
| 2 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 567 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 462 802 $ Poids 78 % |
| 3 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 755 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 046 390 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 415 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 436 888 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 353 295 $ Poids 59 % |
| 6 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 287 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +43 579 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 913 640 $ Poids 56 % |
| 7 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 773 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 276 676 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 408 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +55 855 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 770 412 $ Poids 55 % |
| 9 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 624 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 547 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 793 547 $ Poids 53 % |
| 10 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 502 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie −48 519 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 059 821 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 386 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +56 616 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 774 169 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 395 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +55 770 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 759 302 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.