42 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 184,2 m² · constr. 2013 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 479 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796063655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
73015796063655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 457 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 162 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 214 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 919 231 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 586 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 743 547 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 413 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 807 286 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 352 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +61 745 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 1 184 166 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 291 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 427 $ Poids 79 % |
| 7 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 449 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 725 182 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 428 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 728 323 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 437 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 714 142 $ Poids 71 % |
| 10 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 704 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 373 619 $ Poids 70 % |
| 11 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 274 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 861 850 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 227 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +75 224 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 990 712 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.