385 Rue RUDOLPH · Blainville
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 85,9 m² · constr. 1972 · terrain 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 200 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796069940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
73015796069940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
952 096 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 725 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −33 079 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 494 822 $ Poids 50 % |
| 2 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 465 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 642 446 $ Poids 44 % |
| 3 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 140 244 $ Poids 43 % |
| 4 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 684 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 640 942 $ Poids 30 % |
| 5 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −35 990 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 588 739 $ Poids 22 % |
| 6 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 434 084 $ Poids 15 % |
| 7 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 543 375 $ Poids 15 % |
| 8 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 306 643 $ Poids 15 % |
| 9 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 821 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 671 502 $ Poids 14 % |
| 10 | 3975, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (5 033 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 515 226 $ Poids 11 % |
| 11 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 405 545 $ Poids 8 % |
| 12 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −48 001 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 557 001 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.