63 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 6 543 $/m² · 90,2 m² · constr. 1971 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 348 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796070006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
73015796070006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
1 220 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 351 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 502 680 $ Poids 75 % |
| 2 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 385 m · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 143 002 $ Poids 56 % |
| 3 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 568 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 652 764 $ Poids 42 % |
| 4 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 532 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 650 468 $ Poids 36 % |
| 5 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 34 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 681 889 $ Poids 24 % |
| 6 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 273 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 309 993 $ Poids 20 % |
| 7 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 599 055 $ Poids 10 % |
| 8 | 39, Rue LeGuerrier, Blainville 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −33 628 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 456 634 $ Poids 5 % |
| 9 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 556 042 $ Poids 4 % |
| 10 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −34 511 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 491 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.