65 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
935 200 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 163,3 m² · constr. 2013 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 100 $
Rôle antérieur 564 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796070174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
628 800 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
73015796070174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
1 210 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 101 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 765 114 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 284 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 704 113 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 481 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 865 276 $ Poids 89 % |
| 4 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 208 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 933 955 $ Poids 88 % |
| 5 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 526 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 1 113 649 $ Poids 87 % |
| 6 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 305 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 062 335 $ Poids 78 % |
| 7 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 488 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 141 734 $ Poids 74 % |
| 8 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 550 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −52 560 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 299 396 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 719 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 545 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 549 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 845 $ Poids 60 % |
| 11 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 189 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +47 034 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 844 090 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 689 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 686 908 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.