64 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
1 029 500 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 226,4 m² · constr. 2010 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 500 $
Rôle antérieur 494 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796070279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
73015796070279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
1 220 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 466 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 074 320 $ Poids 88 % |
| 2 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 281 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +44 659 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 1 499 849 $ Poids 82 % |
| 3 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 498 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −54 021 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 359 813 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 829 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 389 401 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 476 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 057 $ Poids 70 % |
| 6 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 841 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −40 491 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 363 163 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 554 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 61 924 $ Poids 68 % |
| 8 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 222 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 1 084 771 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 871 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −62 233 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 200 899 $ Poids 57 % |
| 10 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 454 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −105 105 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 270 548 $ Poids 55 % |
| 11 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 477 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +87 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 611 $ Poids 53 % |
| 12 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +48 004 $ | 1 464 583 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.